V druhom štvrťroku 2026 návštevnosť nákupných centier spravovaných spoločnosťou CBRE Slovensko medziročne vzrástla o 3 %, pričom tržby nájomcov zostali stabilné. Prime rent (najvyššie dosahované nájomné v najlepších lokalitách) medziročne vzrástlo o 11% pri nákupných centrách (78 €/m²/mesiac), pri retail parkoch si udržalo stabilitu (16 €/m²/mesiac). Investičné výnosy (yields) zostali stabilné na úrovni 6,50 % pri nákupných centrách a 6,75 % pri retail parkoch. V druhom štvrťroku 2026 boli dokončené 3 retailové parky, na trh pribudlo približne 12 000 m² prenajímateľnej plochy. Do konca roka by malo pribudnúť 56 000 m² maloobchodných plôch naprieč 10 projektmi.
Slovenský maloobchodný trh pokračuje v stabilnom vývoji, pričom v druhom štvrťroku 2026 pribudlo približne 12 000 m² nových prenajímateľných plôch. Návštevnosť nákupných centier spravovaných spoločnosťou CBRE Slovensko medziročne vzrástla o 3 %, zatiaľ čo hrubé tržby nájomcov si udržali stabilnú úroveň. Vyplýva to z aktuálnej analýzy globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.
„Návštevnosť nákupných centier spravovaných spoločnosťou CBRE Slovensko v druhom štvrťroku medziročne vzrástla o 3 %, zatiaľ čo hrubé tržby nájomcov zostali stabilné. Tržby zatiaľ mierne zaostávajú za rastom návštevnosti, čo odráža opatrnejšie rozhodovanie spotrebiteľov. Zmierňovanie inflácie však reálne príjmy domácností postupne zlepšuje a vytvára lepšie podmienky pre rast tržieb, “ uviedol Matúš Furman, riaditeľ oddelenia Retail Sector, CBRE Slovensko.
Najvyššie dosahované nájomné (prime rent) medziročne vzrástlo o 11 % a dosahovalo 78 €/m²/mesiac v nákupných centrách. V prípade retail parkov si najvyššie dosahované nájomné medziročne udržalo stabilnú úroveň 16 €/m²/mesiac.
Investičný výnos (prime yield) si udržal stabilnú úroveň. Medziročne nedošlo k žiadnym zmenám a investičný výnos dosiahol 6,50 % pre nákupné centrá, resp. 6,75 % pre retail parky.
V druhom štvrťroku 2026 pribudli na trh 3 nové retail parky s celkovou prenajímateľnou plochou približne 12 000 m². Najväčším dokončeným projektom bol OPC Stropkov s plochou 4 600 m². Ďalšími dokončenými projektmi boli OC Klokan Chorvátsky Grob II s plochou 4 100 m² a OC Point Detva s plochou 3 000 m². Celková prenajímateľná plocha retail parkov na Slovensku dosiahla približne 900 000 m².
Do konca roka sa očakáva dokončenie 56 000 m2 maloobchodných plôch naprieč 10 projektmi.. Výstavbe naďalej dominujú retail parky, pričom najväčšia koncentrácia projektov je na západnom Slovensku (Kolárovo, Nitra, Vráble, Galanta, Skalica). Ďalšie projekty vznikajú v Námestove, Žiline, Svidníku a Prešove.
Zdroj: CBRE Slovensko, Ilustračné foto: Klokan Banská Bystrica
